Achat Surgères 17700

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Maison exceptionnelle à Surgères – Proche gare et centre-ville

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+10

Maison exceptionnelle à Surgères – Proche gare et centre-ville

Surgères 17700

335 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SURGERES

22 Place de l'Europe

17700 SURGÈRES

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Réf : 22

Incroyable maison particulièrement bien entretenue située à deux pas de la gare et du centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/activité. Vous serez tout de suite séduit par son potentiel, son charme et sa pol... Voir plus

170 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

3 sde

Maison exceptionnelle à Surgères – Proche gare et centre-ville

Descriptif

Réf : 22

Incroyable maison particulièrement bien entretenue située à deux pas de la gare et du centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/activité. Vous serez tout de suite séduit par son potentiel, son charme et sa pol... Voir plus

170 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

170 kWh\/m2 par an

Mode Chauffage

Pompe à chaleur, Climatisation réversible

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Année construction

1933

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 170 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC,

Un magnifique jardin clos de mur arboré avec garage, carport, appenti, piscinable, le tout sur une parcelle de 1206 m²,

La maison est située à proximité des commerces et commodités, cabinet médical, pharmacie, école...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les +++ :
Pas de travaux, pas de mitoyenneté,
2 places de stationnement goudronnées,
1 grand garage,
Le tout sur une parcelle de 312 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SURGèRES 17700

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Découvrez cette superbe maison récente (construction 2021) alliant confort, modernité et beaux volumes.
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🔹 Description :

Spacieux séjour de 53,15 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour recevoir famille et amis.

Cuisine ouverte moderne .

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

Salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche.

Buanderie pratique et fonctionnelle.

1 Pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

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À l’étage, une pièce supplémentaire d’environ 8 m² pourra accueillir un bureau intimiste ou un espace dédié à vos loisirs.

Les amoureux de véhicules de loisirs seront séduits par le carport de 4 x 8 m, parfaitement adapté à un camping-car. Deux garages viennent enrichir ce bien, offrant de larges capacités de stockage ou d’aménagement.

L’extérieur dévoile un jardin paysagé agrémenté d’une piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.

Guy Hoquet SURGERES

22 Place de l'Europe

17700 SURGÈRES

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur MELODY ROS

Votre conseiller

MELODY ROS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé