MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 136,00 M²

EXCLUSIVITÉ – À 5 minutes de Surgères

Idéalement située à proximité immédiate des commodités (épicerie, cabinet médical, pharmacie, école…), cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine donnant sur une agréable véranda, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une entrée, des toilettes indépendantes et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Un garage, un carport et un appentis viennent compléter l’ensemble. Terrain piscinable d’environ 1 200 m².

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Incroyable maison particulièrement bien entretenue située à deux pas de la gare et du centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/activité.
Vous serez tout de suite séduit par son potentiel, son charme et sa polyvalence.

En rez-de-chaussée, cette maison offre une belle pièce de vie et une cuisine dînatoire parfaitement aménagée et équipée qui ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée où vos petits déjeuners d'été seront des plus agréables. Cet espace de vie de presque 40 m2 peut aisément être agrandi de 20m2 supplémentaires tout en conservant une suite parentale à ce niveau permettant ainsi de vivre de plain-pied.

A l'étage une grand palier utilisable en bureau, deux chambres avec pierres apparentes et salle d'eau avec WC.

En sous-sol, vous retrouverez une grande pièce particulièrement lumineuse, une entrée indépendante accessible depuis le jardin, une cuisine, un espace douche et WC : idéal pour un logement indépendant en location, recevoir sa famille en toute intimité ou créer une activité indépendante. Cet espace est relié à la maison pour également optimiser son utilisation.

Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison située à La Devise de 140 m² habitables et plus de 160 m² de dépendances aménageables, le tout sur une parcelle de 1500 m².

La maison principale est répartie sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, toilettes indépendantes et une chambre de plus de 30 m². A l'étage, 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et toilettes complètent l'espace nuit.

Côté jardin, le charme opère immédiatement : une belle terrasse de 38 m² prolonge la maison et donne sur un vaste jardin paysager, intime et sans vis-à-vis.

Un atout rare : plus de 160 m² de dépendances (grange et annexes) à aménager selon vos envies.
Ces volumes offrent un fort potentiel de valorisation : création de logements indépendants, projet locatif, espace pour activité professionnelle.

La maison bénéficie également d’une situation pratique pour la vie quotidienne : école primaire accessible à pied, commerces et services à quelques minutes.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison offrant espace, potentiel et cadre de vie lors d’une visite !

Bien proposé par Chrystèle MOUILLET, agent commercial(842 202 285).

Maison familiale 170 m² – 4 chambres – Grand terrain sans mitoyenneté – Proche TGV

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de la gare TGV, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie recherché alliant espace, luminosité et tranquillité.

Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi que 4 chambres et 2 salles d’eau, parfaitement adaptées à la vie de famille.

Le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, espace loisirs).

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 814 m² sans aucune mitoyenneté, un véritable atout pour votre confort et votre intimité.

Les + :
✔ Beaux volumes
✔ Luminosité
✔ Sans mitoyenneté
✔ Sous-sol total
✔ Proches commerces et TGV
✔ DPE C

Bien rare sur le secteur – idéal famille recherchant confort et accessibilité.
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