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Achat Surgères 17700
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Maison de charme – 4 chambres – Piscine – Proche gare et centre – Bien rare
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Maison de charme – 4 chambres – Piscine – Proche gare et centre – Bien rare

Surgères 17700
350 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet SURGERES

22 Place de l'Europe

17700 SURGÈRES

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Réf : 6932
À moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et 10 minutes du centre-ville de Surgères, découvrez cette maison pleine de charme, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain spacieux, clos et arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour un... Voir plus
175 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
Maison de charme – 4 chambres – Piscine – Proche gare et centre – Bien rare

Descriptif

Réf : 6932
À moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et 10 minutes du centre-ville de Surgères, découvrez cette maison pleine de charme, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain spacieux, clos et arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour un... Voir plus
175 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
242 kWh\/m2 par an
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1955
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Surface terrain
1599 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 242 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
48 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ – À 5 minutes de Surgères

Idéalement située à proximité immédiate des commodités (épicerie, cabinet médical, pharmacie, école…), cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine donnant sur une agréable véranda, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une entrée, des toilettes indépendantes et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Un garage, un carport et un appentis viennent compléter l’ensemble. Terrain piscinable d’environ 1 200 m².

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez cette superbe maison récente (construction 2021) alliant confort, modernité et beaux volumes.
Située dans un environnement calme et recherché, elle offre 125 m² habitables parfaitement agencés.

🔹 Description :

Spacieux séjour de 53,15 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour recevoir famille et amis.

Cuisine ouverte moderne .

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

Salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche.

Buanderie pratique et fonctionnelle.

1 Pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

Sur un terrain de 2521m2 dans Surgères Bien proposé par Rudy NANTI, agent commercial(927 920 942 ).
Visite 3D immersive Maison exceptionnelle à Surgères – Proche gare et centre-ville
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SURGèRES 17700
335 000 €
Incroyable maison particulièrement bien entretenue située à deux pas de la gare et du centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/activité.
Vous serez tout de suite séduit par son potentiel, son charme et sa polyvalence.

En rez-de-chaussée, cette maison offre une belle pièce de vie et une cuisine dînatoire parfaitement aménagée et équipée qui ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée où vos petits déjeuners d'été seront des plus agréables. Cet espace de vie de presque 40 m2 peut aisément être agrandi de 20m2 supplémentaires tout en conservant une suite parentale à ce niveau permettant ainsi de vivre de plain-pied.

A l'étage une grand palier utilisable en bureau, deux chambres avec pierres apparentes et salle d'eau avec WC.

En sous-sol, vous retrouverez une grande pièce particulièrement lumineuse, une entrée indépendante accessible depuis le jardin, une cuisine, un espace douche et WC : idéal pour un logement indépendant en location, recevoir sa famille en toute intimité ou créer une activité indépendante. Cet espace est relié à la maison pour également optimiser son utilisation.

Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de la gare TGV, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie recherché alliant espace, luminosité et tranquillité.

Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi que 4 chambres et 2 salles d’eau, parfaitement adaptées à la vie de famille.

Le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, espace loisirs).

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 814 m² sans aucune mitoyenneté, un véritable atout pour votre confort et votre intimité.

Les + :
✔ Beaux volumes
✔ Luminosité
✔ Sans mitoyenneté
✔ Sous-sol total
✔ Proches commerces et TGV
✔ DPE C

Bien rare sur le secteur – idéal famille recherchant confort et accessibilité.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Guy Hoquet SURGERES

22 Place de l'Europe

17700 SURGÈRES

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet
Collaborateur Clement HEBBEN

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Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
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Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
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Dimanche
Fermé
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