MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 80,00 M²

Exclusivité, venez découvrir ce plain-pied hors lotissement avec une belle exposition, rénové, composé d'une entrée sur cuisine, double séjour, accès au garage-buanderie, coin nuit desservant WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres donnant sur le jardin arboré.

Les +++ de ce bien :
DPE C
Ballon thermodynamique
terrasse moderne
belle surface de jardin
garage très spacieux avec galetas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette authentique maison en pierre de 195 m², idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en province tout en conservant un excellent niveau de confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger, suite parentale et toilette. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une double exposition Sud-Nord.
À l'étage, un large palier dessert une pièce palière, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un chai attenant d'environ 150 m², parfait pour aménager un atelier ou stocker en toute facilité.

Maison en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement décoratif pour la mettre à votre goût.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin sans vis à vis.
Les plus :
Environnement calme et campagne, à deux pas des commerces.
Accès rapide à la gare TGV de Surgères (La Rochelle, Niort, Paris?)
Volumes, luminosité et cachet de l'ancien

Idéal pour un projet de résidence principale, familiale ou secondaire
Visite sur rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet Surgères.
Un bien rare pour une nouvelle vie, au calme, sans renoncer à la connectivité.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON 5 CHAMBRES EN EXCELLENT ÉTAT – VILLAGE CALME

Située dans un agréable village, cette maison familiale spacieuse vous séduira par son excellent état et ses nombreux atouts.

Caractéristiques :

5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée

Garage incorporé à la maison (accès direct)

Véranda lumineuse

Terrasse carrelée idéale pour les repas et moments de détente

Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir

Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À Surgères, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, pensée pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Vous y trouverez :

Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis,

Quatre chambres, dont une avec arrivées d’eau permettant d’envisager la création d’une suite parentale selon vos envies,

Une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours,

Un garage pratique, complété par un espace buanderie.

Côté confort, vous apprécierez son excellente isolation thermique et énergétique, avec un DPE classé A, pour une consommation maîtrisée et un bien-être au quotidien.

Le propriétaire se charge de la pose des sols.

La maison est située dans un quartier calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et de la gare, pour une vie facile et bien connectée.