Charmante maison de plain-pied – 4 chambres – Confort & praticité à Surgères

Exclusivité, venez découvrir ce plain-pied hors lotissement avec une belle exposition, rénové, composé d'une entrée sur cuisine, double séjour, accès au garage-buanderie, coin nuit desservant WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres donnant sur le jardin arboré.

Les +++ de ce bien :
DPE C
Ballon thermodynamique
terrasse moderne
belle surface de jardin
garage très spacieux avec galetas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- Surgères, centre ville à pied.
Idéalement située en plein cœur de Surgères, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, services), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose de 3 chambres avec placards, un séjour convivial en double exposition avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC séparés, un garage attenant, un jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours et qui vous fera vous sentir en pleine campagne !

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un excellent potentiel pour en faire un cocon à votre goût.

Points forts :
- Emplacement central, tout à pied
- Maison fonctionnelle sur un seul niveau
- Beau potentiel de valorisation
- Environnement calme et résidentiel

Un terrain naturel de plus de 1500 m2 en bord de Gères complète ce bien

Contactez nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette authentique maison en pierre de 195 m², idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en province tout en conservant un excellent niveau de confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger, suite parentale et toilette. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une double exposition Sud-Nord.
À l'étage, un large palier dessert une pièce palière, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un chai attenant d'environ 150 m², parfait pour aménager un atelier ou stocker en toute facilité.

Maison en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement décoratif pour la mettre à votre goût.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin sans vis à vis.
Les plus :
Environnement calme et campagne, à deux pas des commerces.
Accès rapide à la gare TGV de Surgères (La Rochelle, Niort, Paris?)
Volumes, luminosité et cachet de l'ancien

Idéal pour un projet de résidence principale, familiale ou secondaire
Visite sur rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet Surgères.
Un bien rare pour une nouvelle vie, au calme, sans renoncer à la connectivité.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr